Maison à louer, 103m², MOMMENHEIM

Description

À Mommenheim, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison des années 60 entièrement rénovée, offrant 102,63 m² habitables, sur un agréable terrain agrémenté d'un jardin fleuri et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état général de la maison : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre située à l'étage pouvant parfaitement convenir à un espace parental, un bureau ou une chambre indépendante selon vos besoins. Un espace de stockage indépendant d'environ 46 m² vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de rangement. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage d'environ 35 m², idéal pour du stockage, un petit véhicule ou des motos, ainsi qu'une buanderie d'environ 14 m², une chaufferie d'environ 16,5 m² et un bureau traditionnel de plus de 15 m². Côté chauffage, la maison dispose d'une chaudière gaz De Dietrich récente et de dernière génération. La rénovation complète a été réalisée avec soin : – murs intérieurs rénovés – crépi extérieur refait – isolation extérieure réalisée – VMC simple flux – toilettes modernisées avec WC suspendu (Geberit). – salle d'eau rénovée avec sèche-serviettes. – cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée. - Remplacement récent des fenêtres de toit de type VELUX en PVC. - Climatisation DAIKIN réversible diffusant dans une chambre au rez-de-chaussée ainsi que dans la chambre à l'étage. Le confort énergétique et phonique est également au rendez-vous pour une maison de cette génération. D'ailleurs, la majeure partie des menuiseries extérieures bénéficie du DOUBLE vitrage. Aux beaux jours comme à l'inter-saison, vous profiterez également d'une véranda couverte avec store, d'environ 10 m², idéale pour un moment de détente. Côté extérieur, le bien dispose d'un box garage indépendant, ainsi que de la possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules dans la cour. Le portail motorisé avec télécommande apporte un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement constitue un autre atout majeur : proche des commodités, commerces, bassin d'emploi stratégique, écoles et grands axes, la maison combine parfaitement tranquillité résidentielle et praticité de vie. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort, sérénité et qualité de vie sur le secteur de Mommenheim et alentours. Loyer hors charges : 1050€ mensuel dépôt de garantie : 1050€ Charges mensuelles: 15€ mensuel Honoraires d'agence avec état des lieux inclus à la charge du locataire : 659€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 3 rue du Général de Gaulle - 67170 BRUMATH RCS Strasbourg N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : WILLIAM DOSSMANN E-mail : SIREN : 979794898