Maison à vendre, 253m², LAROQUE D'OLMES

Description

Implanté dans un village ariégeois vivant, toutes commodités à pied, ce bien rare conjugue grands volumes habitables et dépendance remarquable. La maison propose 6 chambres réparties sur trois niveaux : une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, quatre chambres à l'étage, et un studio indépendant au dernier niveau — salle de bains, WC, kitchenette — idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. Chauffage central fioul, survitrage. Des travaux d'isolation permettront d'optimiser les performances énergétiques. Le véritable atout du bien : une dépendance d'environ 215 m², hauteur sous plafond généreuse, accessible depuis le jardin ou par entrée indépendante. Atelier, activité professionnelle, showroom, profession libérale.. les possibilités sont nombreuses. Idéalement située sur l'axe Mirepoix / Lavelanet, elle bénéficie d'une excellente visibilité. Jardin clos, sans vis-à-vis. Un bien polyvalent, rare sur le secteur, à fort potentiel familial ou entrepreneurial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753