Maison à vendre, 83m², GROSSOEUVRE

Description

Vous recherchez une maison qui allie confort et performance énergétique à seulement 10 minutes d'Évreux ? Votre agence Sixième Avenue Immobilier Évreux vous propose cette maison faite pour vous ! Située sur le secteur de Grossoeuvre et plus précisément à Cissey, commune idéalement située car accessible très facilement par la N154 et également par la départementale du côté d'Angerville. Sur place vous trouverez : épicerie, boucherie/charcuterie, école primaire, bibliothèque, pharmacie à 4km et tous commerces à 10 minutes. Commune vivante et dynamique avec des activités proposées par la mairie pour petits et grands. Vous apprécierez ses nombreux atouts notamment : - Ses deux pompes à chaleurs récentes de 2023, une air/eau pour la partie chauffage et production d'eau chaude via le ballon thermodynamique, et l'autre air/air pour la partie climatisation. - Tout est en double vitrage PVC (également pour les vasistas au sous-sol) - Volets roulants électriques et centralisés. - Tableau électrique refait à neuf - Isolation des combles - Portail électrique en aluminium avec grande air de stationnement - Fibre optique raccordée - DPE C Cette maison de 83m2 se compose d'une entrée avec placards, séjour lumineux agrémenté de son poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, couloir desservant 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Sous-sol total où vous y trouverez une pièce supplémentaire actuellement servant de 4ème chambre, une partie chaufferie, buanderie et large garage permettant d'ouvrir confortablement les portières de la voiture. Le tout sur une parcelle de terrain de 1300m2 joliment paysagée avec un grand cabanon de jardin de 27m2 sur dalle béton et son tableau électrique (toiture de celui-ci entièrement refaite). En résumé cette maison n'attend plus que vous et possède tout le confort nécessaire pour s'y sentir bien. À visiter sans plus tarder ! Julie Cresto (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89060561100015 - Evreux.