Maison à vendre, 24m², GRUISSAN

Description

Vente à terme libre sur le port de Gruissan : une rareté à ne pas manquer! Référence 422611038 Bouquet : 18938 EUR Rente : 415 EUR/mois Valeur du bien : 94058 EUR Descriptif du bien : Situé au coeur du port de Gruissan, dans une résidence sécurisée avec piscine et tennis, ce studio cabine de 24 m² constitue un pied-à-terre ou un investissement locatif idéal. En partant de la valeur du bien de 94045EUR FAI le paiement se décompose en un versement immédiat de 18925EUR FAI et d'une mensualité de 415EUR pendant 15 ans pouvant être couverte par une location. Sur les 832EUR de charges locatives, 611EUR sont des charges locatives Analyse financière : Gruissan, une destination prisée : Station balnéaire emblématique de l'Aude, Gruissan séduit par son authenticité, son vieux village en circulade, ses plages sauvages et son port animé. Entre Méditerranée et étangs, la commune offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour l'investissement, avec de nombreuses activités nautiques, des marchés typiques et une douceur de vivre recherchée toute l'année. Au 1er étage sur 2, il se compose : o d'une entrée avec coin cabine équipé de lits superposés (2 couchages), o d'une salle d'eau avec WC, o d'un placard de rangement, o d'une kitchenette ouverte sur la pièce de vie. Ce studio est optimisé par son absence de place perdue et la pièce de vie de forme rectangulaire facilitant son aménagement. La terrasse de 7 m², offre une vue dégagée sur la piscine et les terrains de tennis de la résidence. Les quais du port, leurs boutiques, restaurants et animations sont aux pieds de la résidence, vous permettant de tout faire à pied sans prendre de véhicule, même si un immense parking communal se situe à quelques mètres.