Maison à vendre, 67m², MONTELIMAR

Description

Au coeur de Montélimar, en Drôme Provençale, dans une résidence sécurisée , nichée au sein d'un parc paysagé et arboré, cet appartement rénové de 67,19 m² prend place au troisième et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur et sans procédure en cours. Une adresse privilégiée où tout se vit à pied : marchés de producteurs locaux, musées, cinémas, restaurants, festivals et douceur de vivre drômoise composent le décor quotidien. Un lieu qui possède clairement une inspiration « bourgeoise » et un environnement élégant qui peuvent rappeler certains codes haussmanniens : parc arboré ancien, volumes lumineux, proximité immédiate du centre-ville, esprit résidentiel raffiné. Le parc lui-même est historiquement lié à un aménagement paysager du XIXe siècle. Entièrement repensé du sol au plafond, cet appartement dévoile une rénovation soignée , "clefs en main". La circulation y est particulièrement fluide, offrant une sensation d'espace agréable et lumineuse grâce à une belle exposition et une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La pièce de vie principale accueille un salon-salle à manger aux dimensions confortables prolongé par une cuisine ouverte au design fonctionnel. Une pièce supplémentaire juxtaposée permet d'imaginer, selon les envies, un salon intimiste, un bureau inspirant ou encore une chambre de plain-pied. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. En mezzanine, deux chambres cosy viennent compléter ce bien. Nous avons là un ensemble avec une réelle atmosphère paisible et chaleureuse. A l'extérieur, le parc privé de la copropriété offre un stationnement privatif sécurisé et un environnement rare en centre-ville, entre sérénité et verdure. Ici, le chant des oiseaux accompagne le café du matin ... un luxe discret mais précieux à Montélimar. Accessible aussi bien à de jeunes actifs en quête d'un lieu de vie singulier qu'à des seniors recherchant confort et tranquillité, cet appartement atypique conjugue charme, fonctionnalité et qualité de vie dans un esprit résolument contemporain. Un petit bijou urbain où il suffit de poser ses valises. UNE VISITE !! Contactez ALEXANDRA CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie D effets de serre classe C Estimation annuelle énergie entre 1230 et 1680 euros Prix indexés sur 2021,2022,2023 Bien en copropriété de 51 lots - Aucunes procédures en cours Charges annuelles 2400 euros Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 2400 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr