Maison à vendre, 119m², ROQUES

Description

31120 Roques Sur Garonne, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, complète harmonieusement l'espace de vie. La maison propose 4 belles chambres ainsi qu'un confort optimal en toute saison grâce à la climatisation intégrale et à une excellente isolation. Pensée pour répondre aux attentes actuelles, elle bénéficie d'équipements modernes et économiques : de nombreux rangements, domotique, aspiration centralisée, borne de recharge pour véhicule électrique et 8 panneaux solaires permettant de conjuguer confort et maîtrise énergétique. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une superbe piscine s'intègre parfaitement dans un espace détente entièrement aménagé, avec une vaste terrasse en béton drainant se prolongeant tout autour du bassin. Vous profiterez également d'un jacuzzi 8 places pour des instants de relaxation privilégiés, ainsi que d'un abri de jardin pratique et discret. L'accès à la propriété se fait par une entrée goudronnée menant à un grand garage double, tandis qu'un système d'arrosage intégré facilite l'entretien des espaces extérieurs. Enfin, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché au fond d'une impasse, au calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes de la gare de Portet-Saint-Simon, offrant un accès rapide aux principaux axes et aux transports. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement équipé. Prix : 360000.0 euros, Net vendeur : 340000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.01 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450.0 € et 2020.0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris). Bien proposé par Cherya LO-VU EI, agent commercial (RSAC 882277130)