Maison à vendre, 150m², LANDEVENNEC

Description

Arnaud Madec Robillard () vous présente : ** LANDÉVENNEC ENTRE LE FAOU/CROZON - PROXIMITE DE TELGRUC ** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de qualité sans travaux à 400 metres de l'abbaye de Landevennec ? Génial ! Cette pépite respire le bonheur. Vous disposez en rez-de-jardin d'un espace de vie comprenant une cuisine très tendance et un salon-séjour très cosy autour de la cheminée. (avec insert). Les 4 chambres sont généreuses (dont 1 avec sdb en rez de jardin). La salle d'eau est très agréable. En bonus, le sous sol est complet et comprend une grande buanderie, la chaufferie et le garage avec porte électrique. Le terrain est joliment arboré. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. La décote du DPE provient du Fuel (Gaz à effet de serre) car d'un point de vue financier, la maison est en D (valeur à 238 pour un seuil de 250 maxi). Les factures réelles de fuel sont d'environ 1200 euros par an, montant bien inférieur au montant estimé par le DPE. SURFACES - utile 202m² - habitable 137m² - opérationnelle 147m² - référence 152m².. DPE : E (238) - GES : E (55) - Coût annuel d'énergie entre 3280 euros et 4520 euros (chauffage entre 2710 euros et 3690 euros - eau chaude entre 420 euros et 590 euros - éclairage entre 70 euros et 110 euros - auxiliaire entre 80 euros et 130 euros). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13999 euros soit 260000 euros net vendeur (5.38%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189046-314136 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -