Maison à vendre, 146m², SAINT GATIEN DES BOIS

Description

À vendre – Charmante maison ossature bois au cœur de Saint-Gatien-des-Bois Située en plein centre du village de Saint-Gatien-des-Bois, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette agréable maison à ossature bois de 146 m2 construite en 2011 saura vous séduire par son confort de vie, ses volumes et son ambiance chaleureuse. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour un confort au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon indépendant baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée et agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous profiterez également d'une salle à manger ainsi que d'une grande cuisine dinatoire bénéficiant de larges baies vitrées ouvrant directement sur une terrasse très ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.Un WC indépendant complète également le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'un très bon DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant ainsi que d'un portail motorisé apportant confort et sécurité. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Prix: 480 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 780 euros et 2 460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.