Maison à vendre, 44m², LA LONDE LES MAURES

Description

A proximité des plages, découvrez ce mazet de 44 m2 situé dans un environnement calme et recherché. Il se compose: - d'un séjour traversant lumineux - de deux chambres - d'une cuisine fonctionnelle - d'une salle de bain - de deux agréables terrasses permettant de profiter pleinement du climat Ses atouts: - environnement très calme - à proximité du collège François De Leusse et des commerces - accès rapide aux plages, au port et au golf - 2 terrasses extérieure - place de parking - secteur recherché - faibles charges - excellent potentiel locatif saisonnier Bien idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Travaux à prévoir. Venez le découvrir, contactez moi dès aujourd'hui. -- Ce bien est proposé en exclusivité par Nadia BOURGEOIS - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Nadia BOURGEOIS, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial - 444 107 254 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 43.61 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 euros et 840 euros sur l'année 2024 (hors abonnements).