Maison à vendre, 61m², RUGLES

Description

Située dans un quartier paisible, cette maison mitoyenne d'un côté de charme de 1924 a remettre au goût du jour offre un cadre de vie agréable grâce à sa vue dégagée alliant la tranquillité à la proximité urbaine. Avec une superficie de 61m² environ, elle offre un espace idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. De plain-pied, elle vous offrira une entrée par véranda avec pièce à usage de stockage, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, deux chambres parquetées, une salle de bains et des WC indépendants. Pour plus de confort, cette maison est équipée d'un chauffage central gaz de ville ainsi que de fenêtres en PVC doubles vitrages avec stores roulants électriques. Deux garages seront à votre disposition dont un avec porte motorisée ainsi que diverses dépendances à usage de cave, atelier et espace de stockage. Le tout sur une parcelle arborée et close de 502m2 idéale pour les enfants. Un bien rare, à visiter sans tarder avec votre mandataire, Julie Kouby. Cette annonce référence 333600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE KOUBY (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 90322514200012. Prix du bien : 77 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 euros et 1760.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :