Maison à vendre, 90m², WITTENHEIM

Description

Située dans le secteur recherché et paisible de la Cité Jeune Bois, découvrez cette charmante maison de plain pied mitoyenne d'une surface de 90 m² environ, parfaitement entretenue et implantée sur un terrain de 2,84 ares entièrement clôturé. Elle se compose d'une entrée menant à un salon/séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, séparée et équipée, dispose également de son propre accès extérieur à une terrasse en dalles exposée sud-ouest, sublimée par une pergola en bois avec toiture en polycarbonate et un bel espace gazonné, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, à l'abri des intempéries tout en conservant une luminosité maximale. Un cellier pratique complète cet espace. Un dégagement dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC suspendu séparé. Des combles pour un espace de stockage supplémentaire facilement accessible via un escalier escamotable. Un abri de jardin ainsi qu'un garage mitoyen pour un véhicule, situé à proximité de la maison, complètent ce bien. Les points techniques : - Chauffage performant : Chaudière gaz individuelle basse température complétée par une Pompe à Chaleur (PAC) air/air (climatisation réversible). - Isolation intérieure. - Fenêtres PVC double vitrage, volets battants en aluminium et roulants en PVC. - Adoucisseur d'eau. - Assainissement conforme. Cette maison, habitable de suite, est idéale pour une famille cherchant la tranquillité, avec sa localisation, son extérieur très bien exposé et la proximité des axes routiers, écoles et commerces. Prix : 229 500 euros FAI Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 333629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 229 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 euros et 2590.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :