Maison à vendre, 97m², MARSEILLE 4E

Description

Botinelly - Maison individuelle T4 de 97m² avec terrasse de 30m² - Garage - 13004 La Blancarde Revelli Immobilier vous propose à la vente "Le Botinelly", une maison individuelle de 97 m² bénéficiant d'une agréable terrasse sans aucun vis-à-vis. Vous découvrirez une maison exposée plein sud, aux volumes généreux, parfaitement agencée. Une discrète entrée mène à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout prolongé par la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le premier étage accueille trois chambres confortables avec rangements ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Sous les toits, au dernier niveau, les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Un stationnement attenant à la maison complète ce bien et sera disponible à la location. Contact : Cyril Revelli – CPI : 13102025000000077 RCP : 149976147 Taxe foncière : 1507€ / an Honoraires : Prix incluant 3,5% d'honoraires à la charge du vendeur -Performance Énergétique : Classe énergie D – Classe climat D -Estimation dépenses énergétiques : Entre 2000€ et 2800€ par an (sur la base des prix de l'énergie de 2021,2022,2023 pour un usage standard) Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Revelli Immobilier vous propose à la vente une maison de 96m2 avec jardin situé à la Blancarde 13004 Marseille