Maison à vendre, 200m², ROMILLY SUR ANDELLE

Description

Amfreville-sous-les-Monts – Proche Romilly-sur-Andelle et Pitres Maison de famille de caractère – Environ 200 m² habitables Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison ancienne d'environ 200 m² raconte une histoire de famille, de convivialité et de souvenirs partagés.Une bâtisse pleine d'âme qui n'attend plus qu'un nouveau projet de vie pour retrouver tout son éclat et le confort d'aujourd'hui. De beaux volumes pour accueillir toute la famille: Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée WC indépendant Cuisine Salle à manger d'environ 16m² Salon chaleureux d'environ 35m² avec cheminée Salle de bains Chaufferie Au 1er étage : Salle d'eau avec WC 3 belles chambres parquetées (16, 15 et 19m²) Bureau Au 2 € étage : Pièce palière 2 chambres mansardées, dont une d'environ 39m² au sol Un cadre naturel et un potentiel à révéler Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, huisseries…), offrant l'opportunité de repenser cette maison selon vos envies tout en conservant son authenticité. Le jardin, à réorganiser et défricher sur sa partie avant, permettra de redonner à la propriété une vue dégagée sur la vallée, avec le charme rare d'apercevoir, au détour des saisons, les bateaux naviguant sur la Seine. Les atouts: Maison ancienne pleine de caractère Environ 200 m² habitables 1500 m² de jardin plat Cadre verdoyant et paisible Grand garage Exposition sud-sud ouest Un lieu idéal pour les amoureux des maisons de charme souhaitant créer une demeure familiale unique dans un environnement privilégié. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Honoraires charge vendeur Christophe LANDI - agent commercial inscrit au RSAC d'Evreux sous le n°440 530 665 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7280.00 et 9910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier : Christophe LANDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 530 665 RCP RCACO-24-030194