Maison à vendre, 57m², LALAYE

Description

Niché au coeur de la Vallée de Villé, ce chalet d'exception construit en 2021 développe une surface habitable de 57,45 m² (64,34 m² au sol) sur une parcelle paysagère de 6,31 ares. Pensé comme un refuge élégant et moderne, il offre une vue panoramique sur les massifs environnants et bénéficie d'un environnement forestier d'un calme absolu. Sa conception architecturale, alliant noblesse du bois et larges ouvertures, s'accompagne d'un espace bien-être et de prestations haut de gamme, le tout vendu entièrement meublé. L'entrée principale au rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie magistrale baignée de lumière. Le plafond cathédrale confère au séjour un volume spectaculaire, accentué par une grande baie vitrée toute hauteur qui efface la frontière entre l'intérieur et la nature environnante. Une cuisine ouverte équipée et un espace séjour s'organisent autour d'un poêle à bois chaleureux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle. Un escalier conduit à la mezzanine, où l'espace nuit surplombe le séjour et profite de la perspective sur la nature. En rez-de-jardin, le parcours se poursuit vers un espace dédié à la détente intégrant un sauna et une douche, idéal pour se ressourcer après une journée en plein air. L'extérieur se prolonge par une terrasse dominant le jardin arboré, véritable belvédère sur la vallée. Un abri judicieusement placé sous la structure permet le stockage du bois, tandis que deux places de stationnement complètent les prestations. Bien que nichée dans un écrin de verdure, la propriété reste connectée aux nécessités du quotidien, avec la possibilité de rejoindre le centre de Villé et ses commerces en moins de dix minutes, et la gare de Sélestat, reliant Strasbourg et Bâle, en moins d'une demi-heure. Ce chalet singulier constitue une opportunité unique pour un projet d'investissement à forte rentabilité ou une résidence secondaire de caractère. Alliant confort moderne et charme authentique de la montagne, ce lieu invite à une déconnexion immédiate. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1790 et 2460 € Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Contact : Claire Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.