Maison à vendre, 100m², AMBERIEUX

Description

À Ambérieux-d'Azergues (69480), route d'Anse, proche des accès routier et gare de Anse, découvrez cette belle maison familiale de 100 m2 implantée sur un terrain plat et clos de 1 000 m2, offrant un parfait équilibre entre confort, praticité et espace. La triple enfilade, cuisine salon salle à manger de plus de 30 m2 constitue un véritable coeur de vie, lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose également trois chambres confortables et un bureaupouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint. Une buanderie indépendante vient faciliter le quotidien, tandis que la salle de bains au rez de chaussée combine fonctionnalité et confort. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, offre un bel espace de détente, agrémenté d'une agréable cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Une annexe spacieuse offre de multiples possibilités : création d'un studio indépendant, d'un bureau professionnel ou d'un atelier selon vos besoins. S'ajoutent également une cave pratique et un garage d'environ 20 m2. Côté situation, Ambérieux-d'Azergues séduit par sa proximité immédiate avec l'A6 et la gare TER d'Anse, permettant de rejoindre Lyon en moins de 25 minutes. Le village bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, supermarché, restaurants et services médicaux. Le tout dans un environnement verdoyant, familial et très recherché aux portes du Beaujolais. Une maison polyvalente, chaleureuse et idéalement située, parfaite pour concilier qualité de vie et praticité quotidienne. Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -