Maison à vendre, 140m², BARJAC

Description

Vente exclusive. Un secteur touristique entre Vallée de la Cèze et le pays des Cévennes, à environ 6kms de la Cité Renaissance Barjac. Emplacement privilégié, loin de la ferveur du Pont d'Arc et des Gorges de l'Ardèche, ce village ne manquera pas de séduire les personnes qui recherchent le calme.. Un petit bourg pittoresque, plein de charme, bénéficiant du fait de son exposition, d'un ensoleillement exceptionnel dans un cadre préservé et naturel. L'accès à cette maison de caractère datant du 17ième siècle, s'effectue par un authentique porche en pierre donnant accés à une coquette cour intérieure intimisée et ombragée. Une maison d'antan mais qui a su se moderniser avec des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture. Une maison de village, avec charme et authenticité offrant environ 140m² de surface habitable. Au Rez-de-chaussée, une pièce voûtée qui pourrait être une chambre indépendante de 16,70m² avec chauffage au sol par résistance électrique. Deux pièces comprenant un atelier voûté à usage de galerie de 24m², une pièce d'été de 13,70m². Une salle d'eau et toilette, le tout indépendant. A l'étage, par un authentique escalier en pierre, une terrasse solarium en partie couverte d'environ 25m² avec vue imprenable.. En complément, une superbe terrasse couverte d'environ 12m² avec vue également. Une cuisine d'environ de 26,40m² avec cheminée d'antan avec poêle, un salon de 17m² avec une cheminée en pierre datant de 1768 avec un insert et une salle d'eau avec toilettes. Au dernier niveau, un dégagement desservant 2 chambres mansardées 16,20 et 26,60m² et une salle de bain avec toilette de 4,30m². Côté pratique, une chaufferie avec chaudière au fuel agrémentée d'un ballon solaire avec la cuve de la fosse septique. Double vitrage bois avec volets bois. Place de parking privative pour une voiture à proximité immédiate. Un réseau balisé de chemins de randonnées qui vous permettra de découvrir diverses randonnées pédestres ou VTT.. Votre conseiller Julien BOTELLA (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac Réf. 10670