Maison à vendre, 72m², EPINIAC

Description

À découvrir, à seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, dans un hameau paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre de granit, offrant authenticité et confort. Vivable de plain-pied, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 71 m² habitables et séduit par ses matériaux traditionnels et son atmosphère chaleureuse. Un intérieur authentique et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée en pierre de granit, véritable élément de caractère de la maison. La cuisine aménagée et équipée, d'environ 14 m², bénéficie d'un puits de lumière apportant une belle luminosité. Elle s'ouvre sur une terrasse intime sans vis-à-vis et sur le jardin. Dans le prolongement, une buanderie / chaufferie apporte un espace fonctionnel supplémentaire avec une ouverture sur la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² avec baie vitrée et mur en granit apparent, une salle de douche, un WC indépendant. L'espace nuit à l'étage se compose d'un palier avec rangements, de deux chambres supplémentaires La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 734 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Un abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs. Un bien aux multiples possibilités, cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale au calme, une résidence secondaire proche de la côte, un premier achat ou un projet de gîte ou de location touristique Un bien plein de charme et d'authenticité dans un environnement recherché. Situation géographique: le bien est situé à 10 minutes de DOL-DE-BRETAGNE, 30 minites de SAINT-MALO, 30 minutes du MONT-SAINT-MICHEL, 2h30 de PARIS par le train À découvrir sans tarder. Pour visiter contacter Mme Nobilet Julie joignable BSK immobilier ou Mme LEBELLOIS Claudine Cette annonce référence 331767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE NOBILET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89931049400013. Prix du bien : 173 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 euros Honoraires TTC : 4,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :