Maison à vendre, 220m², CANDRESSE

Description

Aux portes de Dax, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère datant de 1913 s'étend sur un parc arboré de plus de 7 000 m². Une opportunité rare pour les amateurs d'immobilier de charme dans les Landes, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Cette maison de maître de 6 pièces d'environ 220 m² séduit par ses volumes et son authenticité. Elle propose un salon et une salle à manger de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, complétés par une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée 12 x 6 m avec un espace dédié comprenant cuisine d'été, douche et WC, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de type chai, un garage avec mezzanine et un carport viennent enrichir cet ensemble immobilier. Les prestations sont de qualité : parquet en chêne vitrifié, hauteur sous plafond de 2,70 m, insert bois, pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, forage avec arrosage automatique, offrant confort et performance énergétique. En complément, 120 m² de combles aménageables offrent un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Cette propriété avec terrain proche Dax ouvre de nombreuses perspectives : création de gîtes ou chambres d'hôtes, projet équestre (haras, accueil chevaux), espace bien-être ou retraite nature. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel d'investissement. Contactez Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : ou Sophie MENAUTHON Tél : EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928255) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 euros et 3 000 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :