Maison à vendre, 132m², FERRIERES EN GATINAIS

Description

Idéalement située à FERRIERES-EN-GÂTINAIS, dans une rue calme et à seulement à 7 min des COMMERCES à PIEDS, découvrez cette BELLE MAISON LUMINEUSE de 132m² habitables environ (149m² au sol), offrant 4 chambres et un garage et son magnifique jardin sans vis à vis. Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec espace bureau, d'une véranda lumineuse et chauffée de 17m² offrant une vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour s'ouvrant sur la terrasse exposée plein sud. Le dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Enfin une chaufferie/buanderie. A l'étage 2 chambres mansardées offrant un bel espace (d'environ 18 et 16m² au sol), un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La maison se complète d'un double garage d'environ 50m², d'une cave accessible depuis la véranda, d'une terrasse avec store banne électrique. Prestations: portail motorisé avec interphone, fenêtre en PVC double et triple vitrage, parquet chêne, maison bien isolée, raccordée au tout à l'égout. Vous serez sous le charme de cette maison à l'intérieur soigné et au jardin parfaitement entretenu, qui allie la tranquillité d'une rue pavillonnaire et la proximité de toutes commodités, à visiter sans tarder! Sandrine Garcia - Conseillère pour l'agence SAVI IMMOBILIER - Votre agence au coeur de Ferrières-en-Gâtinais - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 3700.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425