Maison à vendre, 170m², SAINT CHELY D'APCHER

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU vous proposent : Maison / villa à vendre - ST CHELY D APCHER (48200) - - - - - - - - - - - BELLE DEMEURE EN PIERRE - BEAU POTENTIEL Saint-Chély-d'Apcher L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Située à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette robuste maison en pierre nichée sur une magnifique parcelle close de 784 m² Offrant une surface habitable généreuse de 128 m² + 42 m2 emménagés dans les combles, elle est le cadre idéal pour un projet de rénovation personnalisé alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un agencement fonctionnel sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Un grand garage avec double porte pouvant accueillir deux véhicules. Le plafond est déjà isolé et vous y trouverez un tableau électrique partiellement rénové. 1er Étage (Espace Vie) : Ce niveau comprend une cuisine, un salon et une salle à manger. Point fort : l'absence de murs porteurs sur cet étage permet d'imaginer une magnifique pièce de vie ouverte et traversante de grand volume. On y trouve également une salle d'eau, un WC et un débarras. 2ème Étage (Espace Nuit) : Un palier dessert 3 chambres, dont deux très spacieuses, toutes dotées d'un authentique sol en plancher. Dernier étage : Les combles ont été aménagés en 2 chambres mansardées, idéales pour des enfants, un bureau ou un atelier d'artiste. Côté technique & Gros œuvre La structure de la maison est saine et bien entretenue : Toiture : Couverture en tuiles mécaniques (environ 20 ans), aspect très propre. Charpente : Propre et déjà isolée. Menuiseries : Fenêtres en bois avec double vitrage. Chauffage : Chaudière au fioul. Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout. Électricité : Prévoir une remise aux normes globale pour plus de confort. Foncier : 1624 € Les plus Cachet de la pierre et authenticité des parquets bois. Proximité immédiate du centre-ville à pied. Volumes modulables grâce à l'absence de porteurs Le terrain de 784 m² offre un véritable espace de respiration : potager, zone de jeux pour enfants ou terrasse d'été, les possibilités sont nombreuses pour profiter des beaux jours en toute intimité. N'hésitez pas à contacter notre Service Négociation ou En passant par les notaires les frais sont moindres - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Dominique DELHAL et Aurélie BONHOMME-ROMIEU - Notaires à Saint-Chély-d'Apcher - N° SIRET : 39063560500020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.