Maison à vendre, 140m², MARLES LES MINES

Description

Venez découvrir en premier et en exclusivité cette maison de ville dans un superbe état. Vous cherchez une maison spacieuse, rentable et sans travaux ? Cette nouveauté en exclusivité pourrait bien être votre coup de coeur. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville de 140 m2 habitables offre de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel, que ce soit pour y vivre confortablement ou pour réaliser un investissement locatif performant avec plus de 10 % de rentabilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 47 m2, lumineux et convivial. Dans son prolongement, une cuisine de 16 m2 vous offre une agréable vue sur le jardin clos, un bureau de 9 m2 complète le rez-de-chaussée, pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint ou espace télétravail. À l'étage, un palier dessert une grande salle de bains de 8 m2 , avec un second WC, ainsi qu'une superbe chambre de 19 m2. Le second niveau accueille une très grande chambre de 22 m2, avec la possibilité de la diviser pour créer deux chambres supplémentaires et ainsi obtenir jusqu'à 3 chambres au total. Côté technique, vous bénéficiez d'une maison saine, lumineuse et bien entretenue : électricité refaite à neuf, excellente isolation, toiture entièrement refaite en 2014, chaudière récente, adoucisseur d'eau et climatisation réversible sur une partie de la maison. Avec environ 10 000 EUR de simples aménagements, vous pourrez facilement la personnaliser selon vos envies ou optimiser son potentiel locatif avec un loyer estimé à 850 EUR par mois. Une maison rare à ce prix, alliant volume, confort et bineêtre, à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par CAMBIEN Cindy - EI - NoRSAC: 981 763 659, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DE ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -