Maison à vendre, 190m², L'ILE D'OLONNE

Description

Liberkeys vous propose une maison d'architecte spacieuse et lumineuse d'environ 190 m² sur un terrain paysager de 905 m² située sur la commune de L'ÎLE D'OLONNE dans un environnement naturel paisible et préservé. À seulement 10 minutes des SABLES D'OLONNE, vous aurez facilement accès à la côte ainsi qu'aux commodités locales. Conçue pour une vie familiale confortable, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée desservant un espace vie d'environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, deux autres chambres dont l'une avec salle de bains attenante, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, le jardin offre espace et intimité pour enfants et détente. La terrasse d'environ 55 m² prolonge la vie intérieure/extérieure et la véranda d'environ 17 m² ajoute une pièce lumineuse toute l'année. Pour l'abri de vos véhicules, vous disposez d'un préau d'environ 28 m² facilement transformable en garage. Atout majeur : Un studio indépendant vous permet d'accueillir vos proches et/ou de générer une rentabilité locative. Maison coup de coeur idéale pour famille recherchant tranquillité, volume et atypicité. Charges mensuelles estimées : env. 150 euros/mois (ordures, entretien, assurances). Taxe foncière : 2005 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 euros et 4270 euros/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2026. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller : Elise Agogué, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 851 595 389. Référence annonce : DOM31877. Les honoraires sont à la charge du vendeur.