Maison à vendre, 83m², LA WANTZENAU

Description

Sandrine Meyer, SAFTI Immobilier, vous propose ! Située à La Wantzenau, cette charmante maison profite d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas des berges de l'Ill et à proximité des écoles, de la crèche au collège. Le bus (ligne 72) et la gare permettent de rejoindre Strasbourg en moins de 15 minutes, avec un accès rapide à l'autoroute. Construite en 2021, cette maison de 83 m² sur un terrain de 151 m² offre un cadre de vie paisible, alliant modernité, confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé et entièrement clôturé, ainsi qu'une terrasse exposée sud-ouest équipée d'un store électrique pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le garage de 17 m², avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique, est accessible directement depuis la maison. Une place de stationnement privative ainsi qu'un cabanon de rangement complètent parfaitement les prestations extérieures. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le jardin, complétée par un cellier. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC apporte un confort appréciable, avec possibilité d'agrandir le séjour. À l'étage, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC composent l'espace nuit. Côté technique : garantie décennale, pompe à chaleur, chauffage au sol sur deux niveaux, volets électriques, BSO, climatisation réversible, domotique et excellente isolation (DPE A). Consommation électrique : env. 140 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702