Maison à vendre, 56m², SAINT MAUR DES FOSSES

Description

Appartement 3 pièces de 56,2 m² situé au 1er étage d'une petite résidence dans le quartier d'Adamville, proche du square Gambetta. Le bien comprend : une entrée, un séjour avec balconet, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés. Appartement en excellent état. Le bien dispose également : d'une cave, d'un box. - Chauffage collectif avec des charges de 220 euros/mois. - Isolation par l'extérieur de l'immeuble 2019 - Aucune anomalie au diagnostic électrique - DPE D Local à vélo au sous-sol Proximité : RER Le Parc Saint-Maur à 20 min à pied, École primaire Parc Est, Collège Camille Pissarro. Lycée Condorcet Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 656 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2100.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Alexandre CORDANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 325 007 Creteil