Maison à vendre, 240m², VESCOURS

Description

En exclusivité, Virginie PIROMALLI vous propose ce corps de ferme avec un potentiel exceptionnel sur une commune de VESCOURS. A 30min de Macon, 54min de Villefranche et 43min de Bourg-En-Bresse. Située dans un environnement paisible, cette propriété développe environ 240 m² habitables sur un terrain de 2 233 m², agrémenté d'un étang alimenté par les eaux pluviales. Découvrez une première partie rénovée composée: -D'un salon chaleureux de 36m2 -D'une cuisine équipée de 20m2 -Une buanderie de 9m2 -WC indépendant -Une pièce à aménager selon vos besoin de 47m2 au rez-de-chaussée et 72m2 à l'étage. -Grange attenante de 80 m² au sol, avec belle hauteur permettant la création d'un étage Possibilité de créer 3 à 4 appartements (idéal investisseur ou projet familial) Fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois. Toiture refaite il y a 15 ans. Pas d'amiante. Chauffage électrique. Une cave de 6m2, un puit fonctionnel, fosse septique aux normes. Terrain piscinable. Maison saine, pas d'amiante. Contactez-moi pour votre future projet Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE