Maison à vendre, 106m², SAINT SULPICE ET CAMEYRAC

Description

Viager occupé - F75 ans - SAINT-SULPICE ET CAMEYRAC (33450) ANTICIPER L'AVENIR EN DEVENANT PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON EN PIERRE . Age : Femme de 75 ans Bouquet : 60 000 EUR Rente : 480 EUR/mois. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : MAISON EN PIERRE proche du centre et de ses commerces. Beau potentiel avec quelques travaux de rénovation à prévoir. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ,une salle à manger, un wc, un point d'eau avec une douche. Attenant et communiquant à cette maison se trouve une ancienne boucherie avec chambre froide. A l'étage, vous trouverez également trois grandes chambres. Jardin avec la possibilité de garer une voiture sur le terrain. Opportunité d'investissement avantageuse grâce au crédit vendeur. -Pour une valeur de la maison de 200 000 EUR, la décote immédiate d'occupation permet une réduction du prix à 160 000 EUR. -Apport initial : 60 000 EUR FAI -Épargne mensuelle : 480 EUR/mois Horizon d'investissement court. AGENCE DES ARCADES. (25.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)