Maison à vendre, 127m², EVISA

Description

En exclusivité, dans le charmant village d'Evisa, nous vous proposons une maison non mitoyenne sur 3 niveaux avec jardin et dépendance. Le village est situé à 850m d'altitude, point de départ de toutes les grandes randonnées, à 25' de Porto et 30' de Sagone plage. Evisa offre la magnifique forêt d'Aïtone, ses piscines naturelles et proche du col de Vergio (station de ski). Une école primaire, quelques commerces de 1ère nécessité et les services publics autorisent une résidence annuelle. Le collège se trouve à Vico à 15' avec ramassage scolaire. Bien orientée, elle offre un ensoleillement toute la journée et jouit du calme de la campagne tout en étant au centre du village. Cette maison se compose comme suit: RDC : De plain-pied sur la ruelle piétonne menant au centre du village, celui-ci comprend une grande cave avec local technique en pierres apparentes. Une autre porte donne accès à une chambre de 9m2 env ainsi qu'à une salle de bains/wc de 4m2 environ. Une petite cave complète ce local. R+1 : On y accède par un escalier extérieur en pierres roses fermé par un portillon. NB : l'accès à cet étage peut se faire par le jardin à l'opposé de la ruelle, un escalier extérieur dessert en effet les deux étages de la maison. L'escalier mène à une petite terrasse ombragée et fleurie, ouverte de 10m2 environ. On accède à l'appartement via cette terrasse directement dans la pièce à vivre doté d'un ouvrant de 16m2 env. Cette pièce donne accès à une 1ère chambre de 12.5m2 env, dotée d'un petit placard et deux ouvrants est et sud et à une grande cuisine de 13m2 environ. Enfin, la cuisine s'ouvre sur la 2ème chambre de 12.5m2 env avec deux fenêtres et son petit placard. Un jardinet clos et fleuri agrémente l'ensemble. La surface totale de cet étage est d'env 55m2 (hors extérieurs). R+2 : On y accède par le même escalier extérieur venant de la ruelle ou plus directement par le jardin côté nord. Un balcon court sur les 2 côtés du logement. On accède à l'appartement de cet étage par un petit dégagement qui donne sur une chambre de env 14m2 et sa salle d'eau-wc avec ouvrant. La chambre possède 2 ouvrants sud et est. Le dégagement s'ouvre sur une cuisine fermée de 8m2 env avec une porte fenêtre côté nord qui donne sur le balcon. Cuisine non équipée mais aménagée. Du dégagement, un couloir donne accès au reste de l'appartement soit une pièce à vivre de 12m2 env qui elle-même donne accès à la 2ème chambre de 11m2 avec deux ouvrants et un petit placard. La surface totale de cet étage est d'env 56m2 (hors extérieurs). Une dépendance en pierres, ancien séchoir à châtaignes de 18m2 environ, située sur le jardin complète la dotation de cette maison, lui donnant un charme authentique. Le jardin permet d'accéder directement à la voie communale et la possibilité de stationner à côté de la maison; un véritable avantage dans ce village. Les combles offrent une isolation, toiture saine. Le jardin est entièrement clos et végétalisé. La plupart des ouvrants sont réalisés en double vitrage et bois. L'installation électrique est aux normes. Travaux à prévoir: Réfection du niveau R+1 Installation d'un chauffage aux normes environnementales en vigueur. Cette maison de village offre un réel potentiel et permet d'envisager une jouissance familiale et commerciale. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Pierre et Isabelle ALESSANDRI Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 409 343 043 (EI) Ville du greffe : Ajaccio Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501822196 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.