Maison à vendre, 142m², CANDE

Description

Située sur la commune de Candé, cette maison mitoyenne d'un seul coté offre un beau potentiel après rénovation et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une troisième chambre vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques du bien, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Environnement calme sur la commune de Candé, à proximité des commodités. Une belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 320942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOURI PRIAM (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 97850866100011. Prix du bien : 162 304,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5704.00 euros et 7718.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :