Maison à vendre, 360m², COURCOURONNES

Description

Mansart du XIXème siècle sur un parc de 2,2 hectares — À 30 minutes au Sud de Paris À 30 minutes au Sud de Paris, dans une commune paisible en bordure de la forêt de Sénart et de la Seine, nous vous proposons ce Mansart entièrement rénové du XIXème siècle de 480 m² au sol et 360 m² habitables, sur un parc de 2,2 hectares entièrement clôturé et arboré d'essences centenaires, avec piscine chauffée de 12 x 6 m. L'entrée dessert un premier salon de réception, une salle à manger et un salon TV — les trois avec parquet, cheminées et 3,30 m de hauteur sous plafond — ainsi qu'une grande cuisine familiale, un dressing et un WC indépendant. L'harmonie entre volumes généreux et matériaux nobles confère à cette demeure une atmosphère rare, où le charme authentique du XIXème a été parfaitement préservé à travers chaque rénovation. Dans les étages, on trouve 9 chambres et 5 salles d'eau et de bains, ainsi que 2 WC indépendants — une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige, ou un projet d'hébergement haut de gamme. En annexe, une dépendance de 220 m² actuellement aménagée en vaste salle de réception et de fêtes avec cuisine professionnelle ouvre des perspectives multiples : projet hôtelier, location événementielle, séminaires d'entreprise ou chambres d'hôtes de caractère. Un garage de 110 m² pouvant accueillir 5 véhicules complète l'ensemble. Le cadre naturel est exceptionnel : le parc, bordé d'arbres centenaires et entièrement privatisé, offre une intimité totale à seulement quelques minutes à pied des commodités du village — boulangerie, boucherie, épicerie — et à 15 minutes à pied de la gare avec liaison directe vers Paris. Une propriété de caractère exceptionnellement rare à cette proximité de la capitale, alliant grand volume, potentiel commercial et qualité de vie à la française. Les acquéreurs en quête d'une demeure de caractère à taille humaine, alliant histoire, espace et accessibilité parisienne, trouveront ici une opportunité qui se fait de plus en plus rare sur le marché.DPE : D