Maison à vendre, 84m², SAINT GEORGES D'ESPERANCHE

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cet appartement en exclusivité sur la commune de SAINT-GEORGES-D'ESPÉRANCHE (38790). Situé à deux pas du centre du village de Saint-Georges-d'Espéranche, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots, cet appartement entièrement rénové en 2018 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le bien se distingue par des prestations rares : deux belles terrasses carrelées de 17 m² et 27 m², exposées Est et Ouest, permettant de profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif d'environ 70 m², idéal pour stationner facilement deux véhicules ou aménager un agréable espace jardin avec coin détente ou jeux pour enfants. Côté prestations, l'appartement dispose d'un chauffage électrique Atlantic, de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants en bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Son DPE classé C constitue un véritable atout. Implanté dans une copropriété de seulement deux lots, sans aucune charge, et situé au dernier étage, ce bien offre un véritable sentiment d'indépendance, proche de celui d'une maison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Bien situé dans une copropriété de 2 lots à usage d'habitation. Pas de charges. Pas de procédure en cours. DPE C : 154 KWHep/m².an. GES B : 6 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 € et 1 700 € (abonnement compris). DPE réalisé le 15/04/2026. Référence 947. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :