Maison à vendre, 72m², L'HOUMEAU

Description

À vendre - Maison à L'Houmeau (17137) EXCLUSIVITE GUY HOQUET LA ROCHELLE Située dans un environnement agréable à L'Houmeau, cette charmante maison de 72 m² saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale et lumineuse de 28 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Construite en 1960, la maison est en bon état général. Elle bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, assurant confort et isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec chaudière pour la production d'eau chaude. Performance énergétique : - Classe énergie : E( 307 kWh/m²/an) - Classe climat : E (68kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre NC ? et NC ? Implantée sur un terrain de plus de 550 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec une terrasse idéale pour les beaux jours. Vous disposerez également d'un garage fermé de 29 m² ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles (maternelle et primaire), centre de loisirs, parcs, commerces de proximité (boulangeries, restaurants), supermarché, services de santé (médecins, dentistes, pharmacie) et bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Prix : 349 000 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest. Référence : 8498 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.