Maison à vendre, 86m², SAINT SYLVESTRE SUR LOT

Description

Maison de village avec charme et cour arborée Située dans un bourg chargé d'histoire du Lot-et-Garonne, à proximité des commodités de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette maison indépendante séduit par son charme et son caractère atypique. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une distribution agréable . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une spacieuse cuisine. Une arcade élégante mène à l'espace dinatoire agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'au salon, créant un ensemble coconning. Un bel escalier en béton peint mène à l'étage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une cour carrelée et arborée d'environ 25 m2 offre un espace intime et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. une salle d'eau et des wc LES PLUS : menuiseries PVC double vitrage . Environnement calme avec beaucoup de charme, Secteur prisé adorable cour extérieure, arborée DPE E et GES B Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Hélène SEGAL votre agent commercial (RSAC No 750 145 286 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel Contact : Hélène SEGAL Whatsapp : SITE WEB : -- Village house full of charm with a tree-lined courtyard Located in a historic village in the Lot-et-Garonne area, close to the amenities of Saint-Sylvestre-sur-Lot, this detached house stands out for its charm and unique character. Built over two levels, it offers a pleasant layout. On the ground floor, you will find an entrance opening onto a spacious kitchen. An elegant archway leads to the dining area with a fireplace, as well as to the living room, creating a cozy and welcoming space. A painted concrete staircase leads to the upper floor. Upstairs, a landing leads to two generously sized bedrooms, a shower room, and separate toilets. Outside, a tiled and tree-lined courtyard of approximately 25 m2 provides a private and pleasant space, ideal for enjoying sunny days. There is also an additional shower room and toilet. Highlights: PVC double-glazed windows. Quiet environment full of charm,Sought-after area,Lovely landscaped courtyard. Energy rating: EGreenhouse gas emissions: B Agency fees are included and payable by the seller. Information about potential risks for this property is available on the Géorisques website: EXPERTIMO Real Estate Network Hélène SEGALYour commercial agent (RSAC No. 750 145 286 Agen Registry), Independent Entrepreneur Contact: WhatsApp: Email: Website: Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -