Maison à vendre, 140m², BAILLARGUES

Description

Exclusivité. L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous propose un bien rare sur la commune de Baillargues niché au coeur d'un environnement recherché calme et verdoyant. Au sein du quartier résidentiel du domaine du golf, cette charmante maison de plain-pied de 140m² entièrement rénovée vous séduira par ses lignes épurées et ses décrochés de toiture en parfaite harmonie avec l'extérieur. Edifiée sur une parcelle de 630m² sans vis-à-vis, la maison dispose d'une grande pièce de vie traversante de 60m² avec une cuisine entièrement équipée. La double exposition et les larges baies vitrées prolongent harmonieusement cet espace vers l'extérieur pour une vie in & out. Le coin nuit offre 3 grandes chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bain et un bureau ouvert. A l'extérieur, le jardin arboré, la piscine et la tonnelle composent un ensemble harmonieux qui invite à la détente. Une allée de stationnement avec un portail électrique complète l'ensemble. Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation, de la domotique et de l'arrosage automatique (eau du bas-rhône). Le domaine fermé et sécurisé est géré par une ASL et dispose de deux terrains de tennis. Charges annuelles: 900€/an. Localisation idéale : 8 minutes de Montpellier centre en TER, 20 minutes de l'aéroport et avec accés facile à l'autoroute. Classe Energie B / Classe Climat A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1055€ et 1427€. Prix moyens indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris). Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime Carte T n°34022022000000038 délivrée par la CCI de l'hérault. Les honoraires compris dans le prix sont TTC à la charge du vendeur.