Maison à vendre, 138m², REGNY

Description

Au coeur du centre-bourg d’un petit village avec commerces de proximité, à 12 minutes de ROANNE et 20 minutes de TARARE: Maison en pierre divisée en deux logements définis comme suit : - Premier appartement en duplex + combles aménageables, de 65 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée un garage et une cuisine de 11 m², au 1er étage une grande pièce avec double exposition, de 36 m², un couloir, un WC et une chambre de 13 m², et au second étage deux greniers aménageables de 43 m² et 13 m². - Second logement en triplex, de 72 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, et un WC, au premier étage une chambre et une salle d’eau avec WC, et au second étage une chambre de 16 m². Grenier au-dessus. Beaux volumes modulables. Couverture en tuiles mécaniques à vérifier, charpente traditionnelle en bon état, et murs en pierre et brique sains. Tout travaux de second oeuvre à prévoir, excepté menuiseries en PVC. Tout à l'égout. Joli petit square dans l’impasse et rue calme avec peu de passage. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou MIXTE. Faibles charges / Taxes Foncières 2025 = 719 €. À 12 MINUTES DE ROANNE. ENVIRONNEMENT CALME. À VISITER! DPE: Non soumis (pas de chauffage), GES : Non soumis (pas de chauffage). PRIX : 39 000 € FAI - Honoraires charge vendeur.