Maison à vendre, 97m², NERS

Description

Commune de NERS - à 5 min de VEZENOBRES Maison de 97 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'un terrain de 550m². Elle se compose de quatre belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, d'une cuisine et d'un agréable salon-séjour donnant sur une terrasse orientée plein SUD à la vue imprenable. Vous apprécierez le rez-de-chaussée complet de plus de 85 m² aménageables laissant libre à vos besoins et votre imagination, actuellement garages, caves-atelier, chaufferie et wc. Le tout pour 182 m² de surface totale utile, situé hors risques inondations ou incendies et sans nuisance, tout en étant en centre village et à proximité immédiates de toutes les commodités qu'offre la Cité Médiévale de Vézénobres. De nombreux atouts sont à découvrir sur place, tels que la production photovoltaïque générant plus de 2100 euros de revente par an, la chaudière à granulés quasi neuve, et le ballon thermodynamique de toute dernière génération. Quelques travaux de rafraichissement s'imposent pour révéler le potentiel de cette maison qui n'attend plus que vous ! La maison est accessible aisément, désormais vide de meuble, les photographies sont retouchées pour une suggestion d'aménagement par IA. Renseignements et photos complémentaires, superficie des pièces et autres renseignements disponibles sur simple demande auprès de votre agent local - Cyril OZIL. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de NIMES n° 537 568 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :