Maison à vendre, 140m², BAILLY

Description

Au cœur d'un environnement calme et privilégié, cette propriété sans vis-à-vis offre un équilibre parfait entre qualité de vie et rentabilité locative, sur une parcelle arborée d'environ 790 m². La maison principale, d'environ 77 m², séduit par son agencement harmonieux, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Elle propose une cuisine ouverte sur un séjour convivial, une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée, et à l'étage trois chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Deux dépendances indépendantes, entièrement aménagées et louées depuis plusieurs années, génèrent des revenus réguliers et sécurisés : • Dépendance 1 : environ 35 m², louée 900 euros charges comprises • Dépendance 2 : environ 28 m², louée 650 euros charges comprises Soit un revenu locatif mensuel total de 1 550 euros, idéal pour amortir le financement ou compléter un projet patrimonial. Le jardin, actuellement commun, peut être repensé selon les projets. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement devant la propriété. Un garage complète le bien, actuellement utilisé comme espace de stockage avec possibilité de stationner une moto. Accès rapide à l'A12, proximité des écoles, transports et commodités, à quelques minutes de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines. Un actif immobilier rare sur le secteur, idéal pour sécuriser et valoriser un projet à long terme. Cette annonce référence 317868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JASON DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 90871546900015. Prix du bien : 650 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 euros et 3660.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :