Maison à vendre, 157m², COUZEIX

Description

COUZEIX - 6 PIÈCES - 157 m² - UNE MAISON FAMILIALE DE STANDING AVEC TERRASSE COUVERTE ET PISCINE L'agence 22 Boulevard vous propose cette magnifique maison située dans un quartier prisé de Couzeix, à 5 minutes de Beaublanc. Située dans un cadre calme et verdoyant avec une vue sur la campagne, cette magnifique maison construite en 2012 offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour des projets d'agrandissement. Avec ses 157,38 m² habitables sur une parcelle de 2 240 m², elle allie modernité, confort et économies d'énergie. Vous entrez directement dans un vaste séjour de près de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 17 m², s'ouvre sur cette pièce de vie conviviale, complétée par un cellier pratique de 4 m². Un dégagement de 9 m² mène à un WC indépendant, une salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo, ainsi que trois chambres de 13 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou amis. Un bureau de 9 m² offre un espace de travail ou une chambre d'appoint supplémentaire. Grâce au garage double de 45 m², carrelé et entièrement isolé, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou garer vos véhicules. Une cour bitumée de 350 m² se trouve devant le garage. Enfin, le terrain plat et arboré est agrémenté d'une terrasse couverte, d'une piscine récemment rénovée, ainsi que d'un terrain de pétanque, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Côté performance énergétique, cette maison est très bien isolée, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en classe B. Elle dispose d'une pompe à chaleur Air/Eau en chauffage au sol et d'une climatisation Réversible, vous assurant confort et économies toute l'année. L'assainissement individuel a été entièrement refait à neuf, garantissant une gestion optimisée des eaux usées. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Couzeix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Julien BAPTISTE 22 Boulevard O6 50 72 65 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BAPTISTE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°839594223. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris