Maison à vendre, 201m², QUERENAING

Description

Jolie maison de maître individuelle aux multiples possibilités. Idéalement située, cette charmante maison de maître individuelle offre de très beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une grande habitation familiale que pour un projet locatif ou professionnel. Actuellement aménagée en local avec différents bureaux, la maison disposait encore il y a un an de deux compteurs distincts avec un studio loué, permettant facilement de revenir à une configuration mixte habitation/rendement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste salon/séjour avec parquet ancien et cheminée Une cuisine équipée Un second séjour lumineux avec vue sur la terrasse et le jardin Une salle de bain et un toilette De l'autre côté du couloir : Une chambre puis une seconde chambre en enfilade Une cuisine supplémentaire Une salle de bain et un toilette séparé À l'étage : Un palier desservant 5 pièces Deux accès grenier dont un déjà aménagé et un second aménageable selon vos envies La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, idéal pour envisager une activité professionnelle, un logement indépendant ou un investissement locatif. Pour compléter ce bien : Jardin clos et arboré Chalet Dépendance Ancien garage Passage sur le côté très pratique avec accès facilité Les équipements : Double vitrage avec volets roulants Portail électrique Tout-à-l'égout Chaudière gaz Frisquet Cheminée tubée Électricité entièrement refaite et Toiture Top Panneaux solaires offrant une rentabilité annuelle d'environ 1 400 euros À noter : quelques travaux restent à terminer pour révéler tout le potentiel de cette superbe demeure pleine de charme. Une maison rare avec énormément de possibilités, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Sabrina ADAMEK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500236542