Maison à louer, 211m², PEROLS

Description

Implantée dans un quartier calme et résidentiel de Pérols, cette superbe villa meublée de 218 m² sur un terrain de plus de 600 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Deux chambres — dont une spacieuse de 26 m² —, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un espace de plus de 33 m² avec cuisine équipée, terrasse privative et entrée indépendante offre une totale autonomie — idéal pour accueillir de la famille, des amis ou pour un grand adolescent. En extérieur, une belle piscine exposée plein sud, un pool house, une terrasse couverte et de généreux espaces verts tout autour de la maison vous permettront de profiter du soleil à toute heure, quelle que soit la saison. La villa est entièrement climatisée et dotée de panneaux solaires pour maîtriser vos charges énergétiques. Idéalement située, à 4 minutes en voiture du tramway, à mois de 10 minutes de la mer à deux pas de la nature — Parcours de Santé, Étangs de l'Or…un cadre de vie idéal. Bien rare à la location. Disponible au 17 juillet 2026. Dépôt de garantie 2 mois de Loyer HC. Honoraires agence 1820 euros TTC (Visites, étude de dossiers, rédaction du bail + État des lieux entrant). Honoraires de 1 820 euros TTC à la charge du locataire comprenant 380 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3126.00 euros/mois. Provision sur charges 154 euros/mois, régularisation annuelle. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.