Maison à vendre, 114m², SAINT ETIENNE DE CROSSEY

Description

Maison à vendre de 114m² de plain-pied – Secteur recherché –St Etienne de Crossey Située dans un environnement privilégié et très recherché, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son excellent état général et son cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre moderne et fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement sans contraintes : Terrain entièrement clôturé Piscine pour vos moments de détente Coin pétanque pour des instants conviviaux Extérieurs soignés et sans entretien Un garage vient compléter ce bien. Confort : Chauffage électrique Raccordement au tout-à-l'égout Portail électrique Prix de vente : 489 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/01/2026 Classe énergie :D Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 euros et 3470 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Trenta Immobilier, Agence immobilière sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron et sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers. - TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 euros – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 euros SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2551.00 et 3453.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Florian GAMBERINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848927646 RCP HA RCP 0517642