Maison à vendre, 298m², CASSON

Description

Nichée dans un environnement bucolique sur la commune de Casson, à quelques pas des rives du canal de Nantes à Brest, cette propriété de caractère dévoile une architecture authentique du XIXe siècle. Cet ensemble immobilier en pierres apparentes, composé d'une longère principale et de dépendances aménagées, développe une surface totale d'environ 255 m² au coeur d'un cadre préservé. L'entrée de la bâtisse principale s'ouvre sur des volumes généreux où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain. La vaste cuisine dinatoire, récemment rénovée, constitue le point névralgique du foyer et invite à la convivialité. Dans son prolongement, le salon offre une atmosphère chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois et soulignée par des poutres d'époque qui structurent l'espace. Une double circulation fluide permet de rejoindre l'étage, consacré à la partie nuit. Ce niveau dessert quatre chambres, dont une suite parentale complète, garantissant intimité et repos. En complément de l'habitation principale, la propriété dispose d'espaces indépendants comprenant un studio, un gîte T2 et une chambre d'hôte offrant une solution idéale pour une activité d'accueil touristique ou pour recevoir des proches en toute autonomie. Les extérieurs prolongent cette douceur de vivre au sein d'un vaste terrain clos, bordé de pâturages assurant une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Une piscine creusée et chauffée vient parfaire cet écrin de verdure, offrant un lieu de détente privilégié aux beaux jours. La qualité technique de l'ensemble est confortée par des installations électriques et gaz sans anomalie majeure, tandis que la couverture fibre assure une connectivité optimale. Ce lieu de vie singulier, alliant patrimoine historique, rénovation soignée et potentiel locatif immédiat, constitue une opportunité rare pour un projet familial ou professionnel en quête d'authenticité. Classe Énergie D / Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 390 euros et 4 4600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.