Maison à vendre, 296m², SAINT ROMAIN DE BENET

Description

Century 21 Agence de la Seudre vous présente en exclusivité cette magnifique bâtisse de type charentaise de 297 m². Authentique et pleine de charme, cette propriété offre un cadre de vie unique et une opportunité rare sur le secteur, à seulement 20 minutes de Royan et de Saintes. Aujourd'hui exploitée avec succès en chambres d'hôtes, elle bénéficie d'une activité florissante avec un chiffre d'affaires en constante évolution. Elle pourra également séduire une grande famille ou un projet de regroupement familial à la recherche d'espace, de confort et de convivialité. La propriété se compose d'une maison principale chaleureuse aux beaux volumes de vie, avec une cuisine conviviale et un salon / salle à manger cosy agrémenté d'un poêle à bois. Vous disposerez de 8 spacieuses chambres, dont 6 avec leur propre salle d'eau et WC indépendants, offrant un véritable potentiel d'accueil immédiat et clé en main. Vous y trouverez également plusieurs espaces fonctionnels tels que des rangements, de beaux paliers, une buanderie et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec terrasse et pergola, ainsi que de nombreuses dépendances (granges, atelier, bergerie) laissant libre cours à tous vos projets : stockage, aménagement, extension d'activité ou création d'espaces supplémentaires. Les prestations complètent l'ensemble : menuiseries PVC double vitrage, volets composites Le tout sur une parcelle agréable, avec en complément un bois non attenant d'environ 1700 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour allier projet de vie et projet professionnel dans un environnement authentique et plein de potentiel. Prix : 485000.0 euros, Net vendeur : 465000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.31 %TTC.