Maison à vendre, 177m², SAINT MARTIN DU FOUILLOUX

Description

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison d'architecte construite en 2001 séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de qualité de vie aux portes d'Angers. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 1 200 m², à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié tout en restant proche des commodités du quotidien. École, commerces, professionnels de santé, équipements sportifs et arrêt de bus vers Angers sont accessibles rapidement, tandis que la gare d'Angers se rejoint en seulement 15 minutes. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle complète cet ensemble. La vie de plain-pied est parfaitement envisageable grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace mezzanine aménagé en bureau distribue trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse d'environ 20 m², ainsi qu'une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, les prestations viennent compléter le confort de la maison : grand garage d'environ 30 m², cave, car-port et abri de jardin. Une maison familiale aux prestations complètes, offrant un équilibre rare entre tranquillité, proximité d'Angers et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence Fresneau Immobilier qui se tient à votre disposition. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 € TTC, soit 3,41 % du prix net vendeur fixé à 445000 €. Dans le cadre de son engagement solidaire, Fresneau Immobilier reverse jusqu'à 6 % de ses honoraires HT à des associations loi 1901, soit jusqu'à 750 € pour cette vente. (3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)