Maison à vendre, 430m², TANNERON

Description

EXCLUSIVITE. OPPORTUNITE. RARE ET LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. VILLAGE DE TANNERON. Situé en position dominante au cœur du village de Tanneron, à seulement vingt minutes de Mandelieu-la-Napoule, cet ancien hôtel-restaurant bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et l'arrière-pays grassois. Construit dans les années 70 sur une parcelle ensoleillée et calme de 1 655 m², le bâtiment développe environ 430 m² habitables répartis sur trois niveaux offrant un potentiel de valorisation important. La structure actuelle propose un vaste sous-sol de 170 m² (grandes caves et chauffagerie). Un rez-de-jardin de 195 m² comprenant une grande salle de réception avec bar, cuisines et sanitaires. Le premier étage de 175 m² accueille dix chambres avec salles de bains privatives, le tout complété par des combles facilement aménageables pour augmenter la surface utile. À l’extérieur, le bien dispose d’une très grande terrasse en façade et d’un terrain à l’arrière pouvant être transformé en stationnements privatifs ou en jardins pour les lots du rez-de-chaussée. Ce bâtiment offre une liberté totale de repositionnement pour les investisseurs avisés. Un premier scénario permet de relancer une activité touristique en créant un hôtel de charme, une maison d'hôtes de caractère ou un lieu événementiel dédié aux séminaires et mariages ou autres. Une stratégie de marchand de biens peut être envisagée également via un changement d’usage pour transformer l’édifice en une résidence de six à huit appartements bénéficiant tous d’extérieurs et de parkings. La configuration existante et ses réseaux déjà en place facilitent grandement la redistribution des volumes, garantissant une forte création de valeur. Cette opportunité stratégique entre mer et arrière-pays est idéale pour des promoteurs ou investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel de rentabilité.