Maison à vendre, 400m², PAILHARES

Description

Une route étroite gagne le calme d'un petit hameau, puis s'achève sur la place de son église, au pied de l'ancienne école religieuse, qui a fait place à un habitat atypique. La maison se glisse en contrebas, et cependant à 685 m d'altitude. Indépendante et sans vis à vis, cette solide bâtisse en pierre, embrasse la nature, en toute tranquillité. Son architecture et ses extérieurs, s'expriment en bon ordre, à flanc de colline. La propriété procure 630 m² de surface au sol, et épouse un terrain de 880 m², sur 4 niveaux, dont 3 rez-de-chaussée, principalement ouverts sur de larges terrasses panoramiques, ombragées ou ensoleillées. La maison de 307 m² habitables, expose ainsi au Sud et à une vue dégagée, ses volumes lumineux et généreux. Au quotidien, l'espace de vie se situe au coeur de l'édifice, sur 100 m², il propose, 1 cuisine indépendante, 1 séjour et 3 chambres. L'étage supérieur est dédié à 5 chambres supplémentaires, qu'un second escalier extérieur, rend propice à l'accueil de ses hôtes. L'ancienne cour de récréation enherbée, puis partiellement abritée par son préau d'origine, s'offre directement aux salles de classe, qui font désormais place, à 1 salon de près de 50 m² et 1 appartement T2 de 46 m². Le rez-de-jardin, compte encore 1 atelier indépendant, de plus de 50 m² et des caves. Soutenus entre autres, par des panneaux solaires et 2 poêles à bois, les efforts perceptibles d'économies d'énergie, de belles rénovations et un entretien régulier, ont encouragé le confort de la maison. Le site incarne aujourd'hui, une reconversion réussie d'un patrimoine à d'un art de vivre plus contemporain. Merci de contacter Rachel CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnement compris) : 5 330 euros/an (pour l'usage des 3 niveaux habitables). Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr