Maison à vendre, 111m², SAINT CLAIR DU RHONE

Description

EXCLUSIVITÉ IMMORÊVE - Plateau de Glay Venez découvrir cette maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Clair-du-Rhône, au fond d'une impasse au calme. Elle se compose d'une véranda de 22,51 m² donnant accès à une entrée / dégagement avec rangements de 12,39 m², d'une cuisine séparée d'environ 8,98 m², équipée (plaque gaz, four, lave-vaisselle, hotte à extraction, micro-ondes, rangements), ainsi que d'un salon-séjour lumineux de 27,67 m² ouvrant sur une spacieuse terrasse de 39 m². L'espace nuit comprend : 3 chambres d'une superficie comprise entre 10 m² et 13,39 m² 1 WC séparé d'environ 1,17 m² 1 salle d'eau de 4,57 m², rénovée en 2024, équipée d'une simple vasque La maison dispose d'un sous-sol complet, comprenant : un garage de 64,81 m² une chaufferie de 18,45 m² une cave de 14,51 m² À l'extérieur, vous trouverez également : un poulailler de 13 m² une terrasse de 39 m² deux cabanons totalisant 13,80 m² un local piscine de 4 m² une volière de 2,43 m² La propriété bénéficie d'une piscine en pointe de diamant, construite en 2005, de conception traditionnelle avec revêtement PVC armé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 265 m², entièrement clôturée et arborée, agrémentée de diverses essences d'arbres : abricotier, figuier, poirier, pommiers, oliviers, etc. Chauffage : chaudière basse température CHAPPÉE (2015) avec diffusion par radiateurs brûleur remplacé en 2025 Cheminée gainée à foyer fermé (années 1990) Production d'eau chaude sanitaire : assurée par la chaudière Située à 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Clair-du-Rhône, avec commerces, écoles, axes principaux, transports et gare accessibles rapidement. La maison bénéficie d'une vue agréable et dégagée. Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.