Maison à vendre, 225m², AIGREFEUILLE

Description

Villa d'exception dans l'Est Toulousain À Aigrefeuille, en bout d'impasse et au coeur d'une parcelle arborée de 1700 m², cette maison à la rénovation moderne développe une architecture ouverte sur le jardin et la piscine grâce à ses larges baies vitrées. Dès l'entrée, les volumes affirment le caractère du lieu. La vaste pièce à vivre réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance résolument chaleureuse, rythmée par les façades vitrées, les menuiseries sombres et les perspectives vers le jardin. La lumière naturelle accompagne chaque espace et prolonge les usages vers les terrasses. L'agencement permet une circulation agréable et offre un vrai confort au quotidien. Le bien propose quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, pensée comme un espace plus intime. L'ensemble bénéficie de belles prestations, d'un esprit architectural affirmé et d'un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le terrain paysager prolonge naturellement les pièces de réception. La piscine avec plage s'inscrit dans un environnement verdoyant, propice aux moments de détente comme aux réceptions estivales. Le jardin, arboré et préservé des regards, confère à l'ensemble une atmosphère confidentielle et apaisée. La situation en impasse renforce cette sensation de calme, tout en permettant un accès rapide aux commodités, aux commerces du quotidien, aux établissements scolaires et aux principaux axes vers Toulouse. Ce bien se distingue par son écriture contemporaine, sa relation constante entre intérieur et extérieur, et la qualité de ses volumes. Une maison familiale rare, à la fois chaleureuse, graphique et singulière, qui développe une véritable identité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 et 2690 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Jessica Spalvieri - EI - numéro RSAC 794 687 400 - 06 75 56 68 65 Jessica SPALVIERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .