Maison à louer, 58m², SAINT MAURICE DE BEYNOST

Description

Ce beau T3 conforme aux normes PMR sera vous séduire par sa supercie de 57,60 m2 (surface carrez). Date de livraison mars 2025, vous proterez d'un jardin privatif de 25,65 m2,et d'uneterrasse de 7,80m2, orientation nord-est, offrant un bel espace extérieur calme et intime. Une pièce de vie offrant un salon séjour avec cuisine entièrement équipée, moderne, fonctionnelle et lumineuse, de deux chambres: une chambre d'environ 12,26 m2, une autre de 9,74 m2.Une salle de bain indépendante avec branchements pour machine à laver et des WC séparés.Stationnement : une place extérieure + un garage fermé. Chauffage: individuelaugaz. Conformité PMR accessibilité assurée. Appartement récent, état neuf. Jardin privatif rare pour un appartement parfait pour profiter de l'extérieur, un coin détente. Deux chambres adapté aussi bien pour un couple avec enfant, un enfant + bureau, dressing ou usage mixte. Garage + place de stationnement : un véritable plus dans la région, gage de tranquillité. :A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun menant vers Lyon ou l'aéroport Aéroport de Lyon Saint Exupéry Orientation nord-est du jardin : matinéelumineuse, idéal pour petit déjeuner à l'extérieur ou coin calme. Commerces très proches : au sein de la commune de Saint-Maurice-de-Beynost, de nombreux commerces de proximité et services sont recensés (ex : supermarché ALDI, boulangerie, coiffure, bureau presse tabac, centre commercial Leclerc, etc..). Centre commercial à proximité : le Centre Commercial de Beynost regroupe près de 30 enseignes et facilite les courses et services. Écoles à proximité : pour les familles, l'École élémentaire Jacques Prévert est implantée à quelques minutes. De même, l'École maternelle Saint Exupéry est indiquée dans la commune.L'indice global « Éducation » pour la communeest très bon : 9/10 selon l'annuaire des écoles. La Gare de Saint Maurice deBeynost permet de rejoindre Lyon en environ 13 minutes depuis la gare de Lyon Part Dieu. Ligne de bus/région ou autocars : la ligne Ligne A71 Lyon / Montluel / Dagneux dessert Saint-Maurice-de-BeynostLe site municipal rappelle que 36 lignes d'autocars Car'Ain relient les communes voisines à Lyon et grandes villes. Classe énergie: C; Emission gaz à effet de serre: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 610 euros (prix moyen des énergies indexés années 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle. Cette annonce vous est proposée par MONSERAN Sébastien - SAS - NoRSAC: 501002927, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -