Maison à vendre, 126m², FROLOIS

Description

Exclusivité Concordis !! Frolois jolie commune du Sud Nancéen où il fait bon vivre. Située au coeur du village, à 5 minutes de l'école maternelle et primaire St Exupéry cette charmante maison Lorraine mitoyenne, bénéficie d'un cadre de vie paisible. L'agence Concordis vous propose en exclusivité cette maison de campagne, édifiée en 1749 sur une parcelle de 1135 m², offrant de beaux volumes, en terme de pièces de vie ou dépendances. Que vous soyez artisan, particulier ou amoureux de la pierre Lorraine, cette maison est faite pour vous. Côté espace de vie cette vieille dame vous accueillera avec : En rez-de-jardin: Une grande entrée indépendante préservant votre intimité, une cuisine indépendante de 20 m² avec son poêle à bois, un salon séjour de 25 m² avec une cheminée Lorraine, une chambre de 18 m², comme nos anciens aimaient le faire, un placard intégré dans le mur en pierre ainsi qu'un petit espace de rangement, une salle de bains et un WC indépendant vienne compléter cet espace douillet. À l'étage: Deux belles chambres de 16 et 18 m², ainsi qu'une piéce de 28 m² à créer selon vos besoins. Le tout vous offrant environ 140 m² de douceur et d'histoires. Pour ce qui est des dépendances vous devriez trouver votre bonheur quel que soient vos projets. Une vaste grange ou garage d'environ 100 m², avec accès par une porte Lorraine, ne vous limitant pas en terme d'ouverture, une étable typique de l'époque de 100 m², avec ces sols et les auges en pierre qui ont nourri et abreuvées tant de bovins à l'époque, et encore possible aujourd'hui, un vaste grenier et une cave voutée de 63 m² complètent cet ensemble. Un espace atelier et chaufferie est aussi disponibles. Pour vos extérieurs : Une terrasse de 37 m² entourée d'un espace vert de 700 m² ceinturé par un mur en pierre. Un puit complète cet espace intimiste. Caractéristiques techniques : Fenêtres pvc double vitrage, persiennes pvc, chauffage au fuel, tout à l'égout, cheminée tubée Poujoulat, charpente en chêne. Notre vielle dame nécessitera un rafraîchissement ainsi qu'une remise aux normes électriques .. La taxe foncière s'élève à 900 euros. Cette maison affiche une classe énergétique F qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 360 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée F(78 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4576 euros et 6192 euros prix indexés sur les années 2021 2022 2023. Votre conseiller Concordis : JC WERNET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4576.00 et 6192.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Nancy : Jean-Charles Wernet Agent c..