Maison à vendre, 78m², CHIRENS

Description

Située au coeur du village de Chirens, cette charmante maison de ville de 78 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commodités et de la vie locale, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Répartie sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie de 30 m², véritable espace central, pensé pour la convivialité. Lumineuse et fonctionnelle, elle permet une organisation harmonieuse du salon et de l'espace repas. Les étages accueillent deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. L'agencement optimisé et la circulation fluide rendent ce bien parfaitement adapté à une vie de famille ou à un premier achat. Un balcon-terrasse de 5 m² vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian ou Prix de vente : 169 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 euros et 1740 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1730.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Florian GAMBERINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848927646 RCP HA RCP 0517642